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【判断题】

某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益额递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。(  )

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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以,一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去预计某宗房地产的年净收益为2万元,预计该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8净收益乘数法能提供更可靠的价值测算,因而通常直接采用净收益乘数法形式,将净收益转市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对